+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ребенок Родился До Приватизации Квартиры

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: лица имеющие право на приватизацию квартиры в россии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Родился ребенок при приватизации?

Уважаемая Елена, здравствуйте. Если у Вас есть возможность сняться с регистрационного учёта вместе с ребенком и зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу до заключения договора купли-продажи, это может избавить Вас от получения разрешения органов опеки и попечительства.

Елена, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Ольга. Уважаемая Лидия, здравствуйте. Действующее законодательство не допускает отказ от участия в приватизации несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту жительства в квартире, поэтому не понятно: как Вашей старшей дочери с ребёнком удалось заключить договор передачи и приватизировать квартиру. Чтобы полно ответить на поставленный Вами вопрос, желательно изучить документы по приватизированной квартире и 4-х комнатной, в которой собственником является Ваш муж.

Возможно, на приватизацию и совершение сделки Вами было получено разрешение органов опеки и попечительства. В противном случае, можно говорить о нарушении прав младшей дочери и сына при оформлении приватизации квартиры и, как следствие, о возможности признать результаты приватизации квартиры недействительными.

Телефон Уважаемая Ирина. Выделить долю сыну муж может только по своему согласию, например, заключив договор дарения. Уважаемая Екатерина. Так как отец девочки расторг брак, то он и его дочь перестали быть членами семьи бывшей супруги.

Уважаемый Александр, здравствуйте. В таком случае, Вы можете оформить приватизацию принадлежащей Вам комнаты комнат без согласия других нанимателей. Уважаемый Андрей, здравствуйте. Уважаемая Оксана, здравствуйте. Каждый из родителей вправе зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребёнка. При этом другой родитель не вправе претендовать на долю ребенка, тем более, в Вашем случае, ребёнок и не будет являться собственником доли в праве собственности на квартиру.

Уважаемая Алина, здравствуйте. Так как приватизация квартиры завершилась до усыновления Вашего сына, то есть когда у него была другая фамилия, менять документы на квартиру не обязательно. Достаточно иметь документ об усыновлении. Но чтобы избежать неудобств, Вы можете после оформления усыновления обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающие документы, приложив документ об усыновлении ребёнка.

Уважаемая Оксана. Если на имя несовершеннолетнего будет приобретаться собственность доля в праве собственности , не меньшая, чем принадлежит ему в продаваемой квартире, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно. Уважаемая Наталья. Если новорожденный ребёнок будет зарегистрирован в неприватизированной квартире, то при оформлении приватизации квартиры, он в обязательном порядке должен быть включён в число собственников квартиры.

Уважаемый Артём, здравствуйте. По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости.

Артём, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Уважаемый Олег. На регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка одного из собственников, согласие других собственников не требуется. Уважаемый Анатолий, здравствуйте. После того, как Вашей племяннице исполнится 18 лет, Ваша мама вправе будет подарить Вам принадлежащую ей долю квартиры без разрешения органов опеки и попечительства.

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Если ребёнок зарегистрирован в квартире отца с рождения, он имеет право проживания в квартире. Права на выделение ему доли в праве собственности на квартиру у ребёнка нет. Уважаемая Александра, здравствуйте. Несовершеннолетние дети не могут быть исключены из числа собственников приватизируемой квартиры. Уважаемая Надежда, здравствуйте. Если вы с дочерью ещё не использовали своё право на приватизацию, Вы вправе участвовать в приватизации той квартиры, в которой зарегистрированы по договору социального найма.

Уважаемый Роман. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например сберегательная книжка с открытым счетом на несовершеннолетнего.

Представлять интересы ребёнка в органах опеки и попечительства должны оба родителя — и мать, и отец. Роман, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Даже если бы Вас не убедили оформить приватизацию квартиры на себя и свою несовершеннолетнюю дочь, Вы не вправе были лишить ребёнка собственности и не включать его в число собственников при приватизации квартиры, если дочь была зарегистрированы в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Но закон предусматривает право на повторное участие в приватизации для лиц, которые уже участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними.

Таким образом, по достижении восемнадцати лет, Ваша дочь сможет еще раз поучаствовать в приватизации другой квартиры.

Уважаемая Катрин. Если Ваш супруг является собственником доли дома, продать дом без его ведома невозможно. Отец мужа вправе распорядиться свой долей в праве с обязательным соблюдением статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй Преимущественное право покупки , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

То есть, в первую очередь отец должен предложить приобрести принадлежащую ему долю другому сособственнику своему сыну. Жилая Студии 1-к квартиры 2-к квартиры 3-к квартиры 4 и более-к квартиры Комнаты и доли. За рубежом Турция Кипр Черногория Италия. Екатерина Панова. Главная Наши услуги Консультации Приватизация, права несовершеннолетних, опека.

Есть квартира право собственности у супруга , приобретена в период брака. В ней прописана я, муж и наш несовершеннолетний сын. Мы хотели бы её продать и взять ипотеку на другую квартиру. Нужно ли согласие органов опеки на продажу имеющейся квартиры?

Прописаться до момента приобретения новой квартиры нам есть куда. Елена Уважаемая Елена, здравствуйте. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например, сберегательная книжка с открытым счётом на имя несовершеннолетнего.

Вы обязаны будете приобрести на имя ребёнка квартиру или долю в ней не менее 22 квадратных метров общей площади. Получение разрешения органов опеки и попечительства будет зависеть от того, какую квартиру Вы подберёте взамен продаваемой, собственником доли или квартиры целиком станет ребёнок и ряда других обстоятельств.

Ольга, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Наш телефон Уважаемый Роман, здравствуйте. Приватизация- это бесплатная передача квартиры в собственность всех, зарегистрированных в ней нанимателей.

Совершеннолетние наниматели могут отказаться от своего права на участие в приватизации, оформив отказ у нотариуса. Если Вы впоследствии собираетесь продавать квартиру, надо иметь в виду, что потребуется разрешение органов опеки и попечительства, при этом Вы будете обязаны наделить ребёнка долей в праве собственности и приобрести на его имя другое жильё, не меньшее по размеру общей площади, чем в продаваемой квартире. Готовы оказать Вам помощь в решении интересующих Вас вопросов и дать более полную бесплатную юридическую консультацию по телефону Уважаемый Максим, здравствуйте.

Ваша дочь не может быть включена в число собственников приватизируемой квартиры, так как не зарегистрирована в ней. Действующее законодательство содержит некоторые ограничения в проведении сделок, где стороной является несовершеннолетний.

Наталья, если Вы хотите оформить квартиру на ребёнка ти лет, Вы имеете право заключить договор дарения, в котором Вы будете являться Дарителем, а ваш ребёнок в лице своего отца или представителя органов опеки и попечительства — Одаряемым. После государственной регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества, ребёнок станет собственником квартиры.

Уважаемая Анна. Вы имеете право продать комнату, не дожидаясь, пока Ваши дети станут совершеннолетними. Если на имя несовершеннолетних будет приобретаться собственность доля в праве собственности , не меньшая, чем принадлежит им в продаваемой комнате, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно.

Анна, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Галина. На продажу доли квартиры в соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации Преимущественное право покупки необходимо получить разрешения собственника второй доли ребёнка , и в Вашем случае ещё и разрешение органов опеки и попечительства, так как собственником доли квартиры является несовершеннолетний.

Уважаемая Алёна. Ваша дочь не является собственницей доли квартиры, так как она не участвовала в приватизации квартиры. По этой же причине на продажу квартиры не нужно и разрешение органов опеки и попечительства. Уважаемая Мария. Представлять интересы ребёнка должны оба родителя — и мать, и отец. Уважаемая Татьяна, здравствуйте.

Право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире, при условии, что это право не было ими использовано ранее. Поэтому, если Вы, Татьяна, хотите, чтобы только дети являлись собственниками долей квартиры, всем взрослым нанимателям надо оформить отказ от своего права на участие в приватизации у нотариуса. Уважаемая Юлия, здравствуйте. При соблюдении перечисленных условий и после получения зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающих, что Ваша мама стала собственницей квартиры, она может в любое время распорядиться ей по своему усмотрению — продать, подарить, заключить договор мены.

Если ребёнок не является собственником доли квартиры, то и распоряжение органов опеки и попечительства на продажу квартиры не потребуется. Закрыть Х Заказ обратного звонка.

Имеет ли ребенок долю в квартире?

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

Попробуем разобраться. Возникает вопрос, где дальше будет зарегистрирован ребенок?

Однако следует обратить внимание на следующие моменты. В силу ч. Родители вправе отказаться от включения несовершеннолетн его в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства ст. Если права ребенка были нарушены при приватизации квартиры, то он в лице его законного представителя может обратиться в суд за защитой своих прав.

Приватизация, права несовершеннолетних, опека

Вопрос: Семья из 4-х человек 2-е взрослых, 2-е детей прописана и проживает в неприватизированной квартире. Второй ребенок родился в году. Возможна ли бесплатная приватизация на сына неприватизированной квартиры на основании того, что в первой приватизации он участвовал, будучи несовершеннолетним сейчас ему 15 лет? И могут ли родители приватизировать эту жилплощадь от лица ребенка, рожденного в году? Ответ: Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, в настоящее время вы вправе оформить квартиру, в которой "прописаны" и проживаете в собственность ребенка, родившегося в году и не участвовавшего ранее в приватизации жилья. Ваш первый сын, уже участвовавший в приватизации, будучи в настоящее время несовершеннолетним, имеет право еще раз участвовать в приватизации, но только после достижения совершеннолетия, то есть достижения возраста 18 лет. При принятии решения о приватизации квартиры прошу вас учитывать, что действующим законодательством установлен срок для бесплатной приватизации жилья до 01 марта года.

Юрконсультация: Приватизация жилья несовершеннолетними

Уважаемая Елена, здравствуйте. Если у Вас есть возможность сняться с регистрационного учёта вместе с ребенком и зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу до заключения договора купли-продажи, это может избавить Вас от получения разрешения органов опеки и попечительства. Елена, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Ольга. Уважаемая Лидия, здравствуйте.

У права собственности на недвижимость нет возрастных ограничений.

.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

.

.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

.

Второй ребенок родился в году. При принятии решения о приватизации квартиры прошу вас учитывать, что действующим установлен срок для бесплатной приватизации жилья до 01 марта года​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Макар

    3.Зобовязати Відповідача у подальшому утриматись від використання печатки на офіційних бланках з зображенням не Державного герба України до прийняття ВРУ Закону України про Державні символи України за ст.20 Конституції України.